Estimation théorique
Impasse de Barriere,31390 Bois de la Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Barriere,31390-Bois de la Pierre indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 54 | LE BONET | 2 | 42 | 700 | 135550€ | 3227€ |
2019-07-02 | 5002 | FAURON | 4 | 101 | 1002 | 203000€ | 2010€ |
2021-04-02 | 61 | LE BRETON | 3 | 109 | 1514 | 250000€ | 2294€ |
2019-11-09 | 5010 | LA BORDASSE | 4 | 90 | 1007 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-20 | 3 | CHE DES FEUILLANTS | 6 | 149 | 3040 | 300000€ | 2013€ |
2022-05-03 | 5004 | LA BORDASSE | 3 | 83 | 500 | 203800€ | 2455€ |
2022-07-12 | 5001 | LES BAQUERES | 5 | 113 | 1500 | 383000€ | 3389€ |
2021-01-20 | 5008 | LA BORDASSE | 4 | 100 | 1500 | 256560€ | 2566€ |
2020-10-14 | 124 | CHE DE LAGASSE | 4 | 217 | 1466 | 411600€ | 1897€ |
2020-10-23 | 5 | CHE DES FEUILLANTS | 4 | 78 | 5050 | 184000€ | 2359€ |
2020-09-16 | 47 | RTE DE LONGAGES | 6 | 154 | 7470 | 301500€ | 1958€ |
2019-06-11 | 73 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 3 | 120 | 2500 | 280000€ | 2333€ |
2022-04-26 | 25 | RTE DE LONGAGES | 6 | 132 | 1963 | 290000€ | 2197€ |
2020-09-29 | 48 | GRIGNAN | 2 | 80 | 254 | 67000€ | 838€ |
2022-05-17 | 43 | LA RUE | 4 | 168 | 140 | 195600€ | 1164€ |
2022-11-04 | 68 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 5 | 102 | 669 | 284100€ | 2785€ |
2019-07-25 | 40 | RTE DE LONGAGES | 6 | 143 | 1000 | 339800€ | 2376€ |
2022-11-03 | 2290 | RTE DE GRATENS | 4 | 140 | 578 | 294000€ | 2100€ |
2020-09-15 | 2280 | RTE DE GRATENS | 4 | 105 | 2772 | 298600€ | 2844€ |
2019-08-30 | 51 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 4 | 162 | 1500 | 381750€ | 2356€ |
2019-12-12 | 56 | CHE DE PAS BASTERE | 5 | 110 | 2045 | 207800€ | 1889€ |
2022-08-03 | 54 | CHE DE PAS BASTERE | 1 | 94 | 3325 | 229500€ | 2441€ |
2021-12-23 | 2065 | RTE DE GRATENS | 4 | 130 | 3418 | 180000€ | 1385€ |
2022-06-14 | 43 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 5 | 106 | 600 | 148500€ | 1401€ |
2019-08-07 | 1 | CHE DE LA CARRERE | 4 | 100 | 1488 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-12 | 2061 | RTE DE GRATENS | 5 | 110 | 1500 | 220100€ | 2001€ |
2020-04-16 | 42 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 4 | 87 | 1000 | 236150€ | 2714€ |
2020-10-27 | 38 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 6 | 163 | 1337 | 298576€ | 1832€ |
2020-07-28 | 40 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 5 | 134 | 830 | 292300€ | 2181€ |
2021-05-31 | 87 | RUE DE LA CARRERE | 7 | 298 | 7955 | 726350€ | 2437€ |
2019-09-04 | 1872 | RTE DE GRATENS | 5 | 160 | 986 | 360000€ | 2250€ |
2022-09-30 | 2 | IMP DE FORT | 4 | 125 | 1000 | 324376€ | 2595€ |
2021-10-18 | 8 | IMP DE FORT | 5 | 154 | 815 | 339000€ | 2201€ |
2021-10-08 | 4 | LE TUCAOU | 4 | 160 | 1500 | 269000€ | 1681€ |
2019-11-26 | 215 | CHE DU FORT | 3 | 76 | 1055 | 277500€ | 3651€ |
2021-02-15 | 140 | CHE DE LIRAC | 4 | 100 | 1563 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-05 | 18 | CHE MICOULEAU | 4 | 82 | 724 | 187000€ | 2280€ |
2019-07-16 | 37 | RTE DES LACS | 3 | 150 | 2273 | 190000€ | 1267€ |
2022-11-29 | 205 | CHE DU FORT | 4 | 87 | 1049 | 282400€ | 3246€ |
2022-05-31 | 23 | CHE DE BONZOM | 5 | 250 | 1040 | 514425€ | 2058€ |
2022-05-17 | 19 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 6 | 126 | 1500 | 290000€ | 2302€ |
2020-06-29 | 5002 | LE VILLAGE | 4 | 143 | 406 | 317450€ | 2220€ |
2020-08-24 | 195 | CHE DU FORT | 5 | 100 | 1233 | 215000€ | 2150€ |
2023-04-28 | 22 | CHE MICOULEAU | 4 | 82 | 988 | 65000€ | 793€ |
2022-06-15 | 22 | CHE MICOULEAU | 4 | 82 | 988 | 223000€ | 2720€ |
2022-03-05 | 15 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 5 | 125 | 1500 | 188850€ | 1511€ |
2019-11-21 | 11 | RUE PIERRE DELOR | 5 | 105 | 369 | 225820€ | 2151€ |
2020-02-14 | 1636 | RTE DE GRATENS | 4 | 78 | 1237 | 271500€ | 3481€ |
2021-10-29 | 192 | CHE DU FORT | 5 | 105 | 1383 | 248000€ | 2362€ |
2019-06-08 | 49 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 859 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-09 | 26 | CHE MICOULEAU | 4 | 91 | 882 | 190000€ | 2088€ |
2021-07-22 | 16 | IMP DE FORT | 4 | 120 | 575 | 283300€ | 2361€ |
2021-05-21 | 1572 | RTE DE GRATENS | 7 | 114 | 482 | 210000€ | 1842€ |
2022-10-04 | 12 | CHE DE JESUS | 5 | 120 | 1115 | 294550€ | 2455€ |
2021-09-09 | 14 | RUE PIERRE DELOR | 4 | 90 | 999 | 265350€ | 2948€ |
2021-08-07 | 1637 | RTE DE GRATENS | 5 | 89 | 1450 | 171000€ | 1921€ |
2022-07-07 | 8 | CHE DU BARROT | 5 | 205 | 1000 | 475700€ | 2320€ |
2022-01-08 | 5001 | LABOUILLE | 4 | 119 | 0 | 42000€ | 353€ |
2019-09-20 | 4 | CHE DU BARROT | 4 | 97 | 1000 | 238000€ | 2454€ |
2021-03-31 | 219 | CHEM DU PRAT | 4 | 76 | 369 | 162500€ | 2138€ |
2019-11-06 | 2 | IMP DU CHENE | 6 | 134 | 1300 | 274143€ | 2046€ |
2021-10-26 | 300 | RTE DU BOIS DE LA PIERRE | 5 | 88 | 1224 | 200350€ | 2277€ |
2022-01-24 | 233 | RTE DU BOIS DE LA PIERRE | 4 | 150 | 1295 | 406000€ | 2707€ |
2019-12-13 | 241 | RTE DU BOIS DE LA PIERRE | 2 | 92 | 1000 | 240000€ | 2609€ |
2021-06-08 | 137 | CHE DE LA CLOTTE | 7 | 185 | 1732 | 325000€ | 1757€ |
2022-09-20 | 133 | CHE DE LA CLOTTE | 4 | 88 | 833 | 160000€ | 1818€ |
2019-08-23 | 90 | VC VOIE ROMAINE SUD | 5 | 107 | 1746 | 241200€ | 2254€ |
2019-12-19 | 5001 | IMP DE LA CLOTTE | 3 | 68 | 206 | 153600€ | 2259€ |
2022-04-13 | 5001 | IMP DE LA CLOTTE | 3 | 68 | 206 | 205000€ | 3015€ |
2021-09-24 | 25 | RTE DES LACS | 4 | 110 | 2253 | 257170€ | 2338€ |
2020-10-23 | 18 | IMP DE LA CLOTTE | 4 | 96 | 600 | 217000€ | 2260€ |
2020-05-22 | 20 | IMP DE LA CLOTTE | 4 | 96 | 556 | 216900€ | 2259€ |
2022-02-24 | 86 | RTE DU BOIS DE LA PIERRE | 4 | 103 | 484 | 272275€ | 2643€ |
2020-11-13 | 1255 | RTE DE GRATENS | 4 | 103 | 462 | 206000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 1200 | RTE DE GRATENS | 3 | 90 | 1502 | 197000€ | 2189€ |
2021-01-29 | 1 | CARCAILLE | 2 | 60 | 1408 | 170000€ | 2833€ |
2019-08-23 | 107 | RTE DU LANCON | 4 | 200 | 4775 | 490000€ | 2450€ |
2019-07-04 | 13 | RUE ANNA RIVALS | 4 | 92 | 880 | 214426€ | 2331€ |
2022-08-04 | 5 | RUE ANNA RIVALS | 5 | 120 | 530 | 279000€ | 2325€ |
2023-06-30 | 97 | LE LANCON | 2 | 96 | 1219 | 269900€ | 2811€ |
2022-11-08 | 101 | RTE DU LANCON | 5 | 144 | 0 | 398200€ | 2765€ |
2020-03-20 | 7 | RTE DE CARBONNE | 3 | 59 | 1510 | 135000€ | 2288€ |
2019-07-12 | 3 | RTE DE CARBONNE | 5 | 97 | 729 | 180000€ | 1856€ |
2019-08-13 | 261 | CHE DE DAUZAS | 4 | 103 | 1091 | 149000€ | 1447€ |
2019-07-18 | 935 | RTE DE GRATENS | 5 | 142 | 1040 | 230000€ | 1620€ |
2019-12-20 | 282 | CHEM DES CROCS | 4 | 75 | 1365 | 167600€ | 2235€ |
2020-05-20 | 138 | RTE DU LANCON | 5 | 98 | 1000 | 231950€ | 2367€ |
2020-12-11 | 160 | CHEM DE BERAT | 5 | 108 | 1366 | 329000€ | 3046€ |
2021-06-18 | 160 | CHEM DE BERAT | 5 | 108 | 1366 | 345000€ | 3194€ |
2020-09-11 | 857 | RTE DE GRATENS | 5 | 140 | 1173 | 179000€ | 1279€ |
2021-12-22 | 89 | RTE DU LANCON | 3 | 97 | 795 | 218000€ | 2247€ |
2020-01-16 | 23 | CHEM DES TERRENES | 4 | 100 | 1000 | 236000€ | 2360€ |
2022-05-31 | 334 | CHEM DES CROCS | 6 | 164 | 1312 | 297600€ | 1815€ |
2022-11-03 | 336 | CHEM DES CROCS | 4 | 165 | 1202 | 400000€ | 2424€ |
2022-05-31 | 1485 | CHEM DES CROCS | 4 | 98 | 883 | 236200€ | 2410€ |
2020-10-08 | 73 | PLAINE DU GARAGNON | 3 | 110 | 246 | 293500€ | 2668€ |
2022-09-30 | 32 | CLAVET | 3 | 64 | 76 | 171950€ | 2687€ |
2023-05-17 | 890 | CHE CARRETE | 4 | 137 | 1000 | 315280€ | 2301€ |
2023-05-31 | 280 | CHE DES JARDINS | 3 | 77 | 835 | 218000€ | 2831€ |
2021-02-02 | 122 | RTE DU LANCON | 4 | 95 | 454 | 253700€ | 2671€ |
2019-11-22 | 806 | RTE DE GRATENS | 5 | 110 | 757 | 223000€ | 2027€ |
2022-03-29 | 85 | IMP DU TENNIS | 4 | 163 | 1803 | 319000€ | 1957€ |
2021-04-08 | 3 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 85 | 505 | 216000€ | 2541€ |
2022-02-24 | 12 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 127 | 365 | 258950€ | 2039€ |
2022-08-08 | 68 | CHE DU STADE | 4 | 93 | 659 | 236000€ | 2538€ |
2020-08-18 | 30 | RTE DE CARBONNE | 5 | 108 | 790 | 256750€ | 2377€ |
2020-08-19 | 3 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 506 | 191900€ | 1919€ |
2021-11-26 | 12 | IMP DES FEUILLANTS | 4 | 97 | 461 | 248950€ | 2566€ |
2022-03-17 | 625 | CHE CARRETE | 4 | 150 | 890 | 289245€ | 1928€ |
2020-02-14 | 800 | RTE DE LONGAGES | 7 | 150 | 2055 | 212000€ | 1413€ |
2020-12-29 | 585 | CHE CARRETE | 4 | 100 | 1079 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 69 | CHE DU STADE | 4 | 154 | 1348 | 432300€ | 2807€ |
2022-07-12 | 69 | CHE DU STADE | 4 | 154 | 1348 | 477300€ | 3099€ |
2022-09-29 | 65 | CHE DU STADE | 4 | 100 | 577 | 205000€ | 2050€ |
2021-02-17 | 660 | RTE DE GRATENS | 7 | 176 | 2563 | 120000€ | 682€ |
2020-07-08 | 505 | CHE CARRETE | 5 | 116 | 640 | 236000€ | 2034€ |
2022-04-28 | 505 | CHE CARRETE | 5 | 116 | 640 | 246500€ | 2125€ |
2022-07-29 | 15 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2023-03-23 | 296 | RTE DE CARBONNE | 4 | 83 | 1425 | 233000€ | 2807€ |
2019-11-20 | 5 | FAVARES | 2 | 52 | 1908 | 120000€ | 2308€ |
2021-12-16 | 35 | CHE DE BEDET | 4 | 83 | 409 | 218500€ | 2633€ |
2020-03-04 | 896 | CHEM DES CROCS | 5 | 161 | 928 | 421230€ | 2616€ |
2022-08-16 | 14 | CHE DE LA CAUJOUSE | 6 | 147 | 1177 | 380000€ | 2585€ |
2020-02-01 | 157 | CHE DES VIGNES | 3 | 64 | 1550 | 160000€ | 2500€ |
2020-11-23 | 21 | CHE DE BEDET | 4 | 97 | 1132 | 222000€ | 2289€ |
2019-10-29 | 23 | CHE DE BEDET | 6 | 130 | 1269 | 271450€ | 2088€ |
2020-10-16 | 5001 | PUNTOUS | 4 | 80 | 863 | 201400€ | 2518€ |
2020-12-17 | 2850 | CHEM DES CROCS | 4 | 98 | 1000 | 266903€ | 2724€ |
2023-05-16 | 94 | CHEM DE BERAT | 5 | 150 | 1410 | 265000€ | 1767€ |
2023-05-15 | 7 | IMP PICOHORT | 5 | 96 | 250 | 165000€ | 1719€ |
2021-05-19 | 13 | IMP PICOHORT | 3 | 69 | 325 | 124000€ | 1797€ |
2021-03-31 | 363 | RTE DE GRATENS | 4 | 90 | 43 | 155000€ | 1722€ |
2019-11-27 | 363 | RTE DE GRATENS | 7 | 202 | 43 | 75000€ | 371€ |
2021-03-17 | 1 | IMP PICOHORT | 4 | 80 | 174 | 132000€ | 1650€ |
2021-06-30 | 137 | IMP SOUBIRAN | 3 | 103 | 1832 | 255000€ | 2476€ |
2019-10-30 | 2914 | CHEM DES CROCS | 5 | 96 | 1071 | 177000€ | 1844€ |
2019-06-05 | 363 | RTE DE GRATENS | 7 | 202 | 41 | 83000€ | 411€ |
2022-02-03 | 4 | IMP PICOHORT | 3 | 69 | 236 | 106000€ | 1536€ |
2022-04-08 | 5001 | PLAINE DU GARAGNON | 4 | 92 | 848 | 185000€ | 2011€ |
2021-09-22 | 6 | IMP PICOHORT | 3 | 69 | 221 | 114000€ | 1652€ |
2019-09-27 | 2936 | CHEM DES CROCS | 3 | 61 | 2640 | 201300€ | 3300€ |
2022-02-16 | 5002 | PLAINE DU GARAGNON | 4 | 92 | 500 | 195000€ | 2120€ |
2022-10-05 | 314 | RTE DE GRATENS | 4 | 160 | 1240 | 285000€ | 1781€ |
2019-10-11 | 489 | CHE DES VIGNES | 7 | 210 | 2020 | 385000€ | 1833€ |
2020-11-07 | 5015 | COTES DU GARAGNON | 4 | 94 | 0 | 171820€ | 1828€ |
2019-10-16 | 84 | RTE DE GRATENS | 9 | 380 | 3730 | 1154500€ | 3038€ |
2020-03-06 | 570 | CHE DES VIGNES | 4 | 106 | 1000 | 263315€ | 2484€ |
2021-07-23 | 3200 | CHEM DES CROCS | 5 | 104 | 375 | 220000€ | 2115€ |
2021-09-28 | 95 | LA PLACE | 5 | 148 | 1000 | 476080€ | 3217€ |
2021-04-13 | 129 | RTE DE LONGAGES | 4 | 120 | 1030 | 269000€ | 2242€ |